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周玉莹其实是强作镇定,此刻她的心里可说是激动难抑的,因为她做梦都没想到,自己刚被镇政府‘扫地出门’,来到这个两年多都无人问津的疙瘩上任,谁曾想第二天就有投资商找上门来洽谈投资建厂事宜?
前任主任吴浩本是市里下来的挂职干部,就是因为吴浩的提议,镇里才拨钱搞了这个九比管理区;可从管理区成立以来并未引进一家外资企业,可说是‘浪费’了镇财政的一笔巨额财政支出,却没为镇政府带来任何收益,而且至今征收脓的土地款都没有偿付清。
然而吴浩却仗着后台强硬、捏着她那不可对人言的把柄,生生抢走了本该属于她的镇长位置,令她无颜再与吴浩同在间办公楼共事,自行要求放逐来接管吴浩留下的烂摊子。
倘若能在这个曾令吴浩泥足深陷达三年之久的岗位上迅速做出成绩,那么她周玉莹是完全有机会东山再起的,因为吴浩这种后台强势的家伙顶多干满这一届就会调回市里高就,而年轻有为的周玉莹则会再次进入领导和群众的视野。
“好的周主任,各位贵客请稍候”申秘书走向主任办公室的文件柜拿出一个精美的木制茶盒说:“各位贵客真有口福,这半斤大红袍可是周主任的私人珍藏,自己都舍不得喝的极品好茶。”
管理区主任是副镇长级别,副镇长这种副科级干部本来是没有资格配秘书的,不过为了管理区招商引资的需要,彰显镇政府的形象,各管理区主任都给予配备了秘书。
申秘书叫申思是个清秀的小男人,是去年刚分配到镇里的应届毕业生,原本安排在周玉莹分管的计生、教育办公室,惑于周玉莹的姿色为周玉莹竞选镇长摇旗呐喊充当旗手。吴浩掌握周玉莹的把柄就是申思与她亲热的相片,周玉莹或许是出于‘保护’申思的心态,或许是舍不得放弃这个能带给他性福的小男人,将他带到了管理区。
周主任眉眼带笑地挥手阻止申秘书的炫耀说:“好了申秘书,哪有那么多说法,快泡茶吧。嗯,现在快到中午了,一会打电话给大富豪酒店订个包厢,周董事长他们来了我们九比管理区,我们得尽尽地主之谊。”
“周主任太客气了,这大红袍是难得到手的好茶,我们能在这里品上一盅,已经是蒙周主任高看了,这顿午餐就由我们来请吧。”
吃人的口软,从周玉莹几句简短的言语中周毓看出这是个有手段的女人,不想使自己在稍后的实质性谈判中落下风。
周玉莹极有气势地一挥手说:“买卖不成仁义在,我们忝为地主,怎么能让周董事长你们破费?”
申秘书利索地清洗着茶具说:“周董你们不必客气的,你们作为客人来了我们管理区,如果被上级领导知道我们连一顿饭都没请你们吃,我们周主任也会受到责难的嘛。”
周玉莹嗔怪地瞪了不会说话的申思一眼,抢壶他手中的茶壶,亲自给周毓他们倒茶说:“吃饭的事稍后再说,来,先品一品这大红袍,小申还真没胡说,我一般也不舍得喝它的。”
申秘书连忙将倒好茶水的小紫砂杯用杯托托起,放到周毓他们面前。
看着绿中带黄的茶液,闻着扑鼻的幽香,周毓拍手说:“单闻这茶香就让人食指大动了,大红袍果然名不虚传,那么周主任,我们就不客气了。”
放下茶杯,周毓问:“这种极品好茶想必周主任也是得来不易吧?”
这茶周玉莹她那曾经的镇党委书记公公,在东南省武夷山任职的一位老战友送的,十多年没见面的老战友却只送给她公公半斤茶叶,那老东西稀罕得跟宝贝似的,却被周玉莹用掉包的方法得来了。
周玉莹自然不会说出它的不正当来历,轻嘬了一口茶水,放下茶杯说:“好茶固然难道,但要看是谁人来品嘛,周董如此年轻却已经成就了一番事业,正是可以享用它的青年才俊。不知道周董事长你们准备投资的化工厂规模如何,九比管理区的土地资源还是相当丰富的,配套设施也基本完善,我想应该可以供周董事长你们选择吧?”
周毓点头说:“如果九比管理区的条件不值得我们选择,我们也不会厚颜来打扰周主任了,呵呵……我们生意人的时间也是蛮珍贵的。不过因为是分厂建设,我们投资的规模并不大,需要的土地也不多,初步预算是购置三十亩土地用于厂房和办公生活区建设。不知道九比管理区目前的土地五十年的使用权转让价格是怎样的?”
“三十亩吗?对化工厂来说会不会少了点,周董有没有考虑到将来工厂发展扩大时对土地的需求?”周主任并未回答周毓关于土地价格的问题,而是目光殷切地询问。
三十亩土地相对九比管理区而言实在是微不足道,目前管理区提供的最好路段的工业土地的五十年使用权定价也不过二十万每亩,不过蚊子再小也是肉,目前还没有企业入驻的九比管理区,在新年伊始就能收入六百万的土地转让费,也算让周玉莹赢得了一个开门红。按投资建厂常规,胜裕建厂还将在榄核镇消费土地购置款数倍的资金,实际投资额应该是在两千万上下。
从国外收获了大量不义之财的周毓已经决定不逃避每一分应缴税金,微笑说:“就是考虑到了将来分厂扩容的需要我们才一次性购置三十亩土地,因为我们胜裕采用的生产流程对厂房需求并不是太大,不过产值是相当不错的,将来为榄核镇带来的利税应该不会比那些劳动密集型企业差。而且我们也不需要榄核镇提供税费优惠,作为爱国民族企业,胜裕将全额缴纳所有应缴税费。”
周玉莹决定接手管理区后对招商引资方面的资料还是进行过一番研究的,知道周毓所说的是事实,而周毓主动提出不用榄核镇提供税费优惠,将使胜裕在九比管理区这项投资成为她招商工作的又一个亮点
周玉莹再也坐不住了,起身伸手虚引说:“周董事长请随我过来看看我们九比管理区的规划图,在那些红线范围内的土地都是可以提供给贵厂选择的工业用地。”
九比管理区的工业园规划图主要是沿广珠线规划的纵深并不是太多,因为纵深处多是低洼的农田或湖泊。周毓仔细看过之后因为考虑到将来工厂工人生活购物的需要,比较属意靠近九比村的地段,指着规划图问张明说:“张工你觉得这个地段的土地会不会比较合适?”
张明是专业人氏,对规划图上的各种图标表示的东西比周毓要清楚得多,摇摇头说:“从等高线上看这这个地段比较低,而附近又水网密集,我想如果雨水多的季节,对工厂的积水排放不太有利,再往南一些的这个地段就要好得多,而且已经做过了土地平整工程,不如我们实地去看一看如何?”
周玉莹也还未来得及去视察她管辖的这些待开发土地,赞同说:“眼见为实,周董事长我陪你们实地考察吧。”
实地考察是必需的,周毓点头说:“那就有劳周主任大驾了。”
周玉莹笑道:“这本来就是我的工作嘛,申秘书,你在管理区安排后勤工作,请刘工过来陪周董事长他们一起去实地看一看。刘工是全程陪规划设计院的工作人员搞过管理区的地质勘测的,对管理区内土地的地质情况了如指掌。”
始终一言不发的杨静突然说:“周主任,你到现在还没有告知我们董事长九比管理区可转让土地的基本价格呢。”
周玉莹微笑着对杨静点点头说:“杨秀不提这事我稍后也会告诉周董事长的,管理区是按土地的地段位置和地质情况定价的,大概金额为十五到二十万每亩,由管理区负责三通一平工程。因为周董事长还没确定选择哪一地块,所以我现在不能告知具体的价格,请各位见谅。”
这年代的开发区多是只提供水、电、路通和土地平整,而其实沿广珠路而存在的九比管理区本就有电信线路通过,已经做到了四通,只是管理区自己还没意识到电信通的重要性,因此还是习惯性地说管理区负责三通一平工程。
杨静稍显尴尬地笑笑说:“这样啊,那是我唐突了,周主任思虑周密,难怪这般年轻便以女性身份在政界获得这样高的地位。”
在虎门镇一个管理区主任的位置虽然只是副镇长级别,却远远比内陆一县之长的油水丰厚,足令许多人为之争得头破血流。虽然榄核镇没法跟虎门厚街一带比,但到过榄核这个镇区两次的杨静知道,榄核镇并不比家乡晓城的建设发展差多远。而周玉莹看起来不过二十五六岁的模样,却能成为九比管理区主任,这已经足令杨静敬佩不已了。
周玉莹脸上闪过一丝愧色瞬即而没,颇有深意地一笑说:“这是个人际遇的原因导致的,倒也不是我能力有多强。杨秀年青美貌,将来的发展更是不可限量啊”
周玉莹其实也是个苦命人,她本是番禺县区的普通职工子女,七年前大学毕业分配到榄核镇中学当语文老师。因为过人的美貌,才参加工作不到一年,就被当时的镇党委书记的儿子也就是她的死鬼老公**了。
当时粤省还是相当封建的地方,而周玉莹的死鬼老公又愿意娶她,并开出只要她不告发并嫁入他家,便将周玉莹调到镇党委给他父亲做秘书的条件。
周玉莹在别无选择的情况下,嫁给了当时就已经臭名远扬的镇党委书记的儿子,从此步入了仕途。而她那死鬼老公在娶她之后并未收敛,而且还沾上了毒瘾,在和她结婚还不满一年时就因为吸毒过量而一命呜呼了……
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